如果父母出首付，其余以夫妻名义按揭贷款，那么此房屋登记在夫妻名下，首付款视为对夫妻双方的赠与，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。 ...

夫妻双方感情破裂，但是能够好聚好散，达成一致，签订了离婚协议书，约定双方自愿离婚，原登记在夫妻双方名下的房屋产权归男方所有，女方应该在离婚之后配合办理减名手续。 但是如果女方在领取离婚证之后，拒不配合办理更名手续，不理不睬，拖延了半年之久该怎么办？夫妻更名手续是否需要手续费用？ ...

不少面临离婚困扰的夫妻都会提出问题，都想尽快办理离婚手续，但是面对复杂的法律条文和长时间的法院诉讼流程，一般普通人不知道该如何下手，去准备诉讼离婚的证据。钟涛律师结合法律规定，为你总结如下 1、 起诉离婚的法定证据。该类证据一般是夫妻双方身份证，结婚证，小孩的出生证，房屋产权证等等此列证据，都是立案的时候必须提供的，否则法院不会受理立案。 ...

请问钟涛律师，我和老公感情不和，早已经分开居住3年多了，上个月，我们协议一直，去民政局办理了协议离婚手续，约定其中一套房屋归我所有，产权证上是有夫妻双方的名字，目前出租给他人在居住，但是他一直不配合我办理产权去名字的手续，我该怎么办？ ...

不少上海夫妻结婚的时候，本身积蓄并不多，通常是男方父母拿钱出首付，出资为子女购房，同时女方也会要求添加上女方的名字到房屋产权证上去，那么，一但离婚，此房如何分割呢？ 钟涛律师认为，对此这个问题之前上海高院是这么规定的：婚后父母出资，如果没有特别说明，那么视为对夫妻双方 ...

一方婚前购买房产，婚后双方共同还贷或支付部分房款，且于婚后取得产权证的，离婚时对于该房屋如何分割的问题，在司法实践中比较常见，一般原则是婚前个人支付的部分为个人财产，婚后双方或一方支付的部分，除非一方有证据证明是用于个人婚前财产支付的房款，一般会被认定为夫妻共同财产，该部分占总房款的百分比为夫妻共同财产的份额，双方进行均分。关于诉讼时效，如果双方离婚时对夫妻共同财产没有请求分割，则离婚后，仍为共同财产，为两人共同共有...

由于年轻人刚参与工作不久，经济条件有限，房价又普遍偏高，所以往往都是父母为他出全部或者局部资金购买婚房。父母为子女出资购房，这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底如何界定？算赠与，还是算借贷？如果是赠与，那么是对自己一方子女的个人赠与，还是对夫妻双方的赠与？这些问题，都是这一类为子女出资买房的父母们普遍关心和关注的因为买房出资不是一个小数目，很可能是父母一生的积蓄，甚至有可能是向外举债借的很担心，万一将来子女离婚了这笔财富到底怎么分割。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于我这里所要讨论的范畴。所说的情况，底是赠与还是借贷，要看能否依法认定为借贷关系。如果有书面借条或口头协议能证明是借贷关系，则可以按借贷处理。反之，不能证明为借贷的该项出资一般被认定为赠与...

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。离婚时按市场价计算，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，之后夫妻平均分割。 ...

客户咨询，婚前和老婆谈恋爱的时候共同购买了一套浦东新区的房屋，我出资三分之二，她出资三分之一，房产证写的她的名字，后来结婚，没有小孩，现在想离婚，请问该房产如何分割？ 钟涛律师认为，对于婚前共同出资购房，产权证只有一个人名字的情况，离婚时如何分割存在2中不同的看法： ...

婚前一方出资购房，登记在出资方名下，离婚房产如何分割 对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。但是容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准还是以产权证的办理为准？经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证...

钟涛律师按：根据最新的婚姻法第十八条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 客户咨询钟涛律师，婚前本人在罗山新村有一天二居室的房屋，价值90万左右，产权登记在自己名下，婚后将此套房屋卖掉，有购买了一套商品房，产权登记在夫妻2个人的名下，请问如果离婚，此套房屋如何分割？ ...

钟涛律师按：根据最新的婚姻法第十八条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 客户咨询钟涛律师，婚前本人在罗山新村有一天二居室的房屋，价值90万左右，产权登记在自己名下，婚后将此套房屋卖掉，有购买了一套商品房，产权登记在夫妻2个人的名下，请问如果离婚，此套房屋如何分割？ ...

钟涛律师按：根据最新的婚姻法第十八条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 客户咨询钟涛律师，婚前本人在罗山新村有一天二居室的房屋，价值90万左右，产权登记在自己名下，婚后将此套房屋卖掉，有购买了一套商品房，产权登记在夫妻2个人的名下，请问如果离婚，此套房屋如何分割？ ...

离婚法律咨询：车某开设一家美容休闲中心，装修期间因资金短缺，向好友张某借款，张某称没有钱可以出借，车某随提出让张某用自家的房屋抵押担保。张某碍于情面表示同意，担保书出具后并没有...

爷爷单位的公房将来会怎样处理公房承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人都有权向产权单位申请变更承租人，只要产权单位同意即可。 所以根据你描述的情况，将来你爷爷去世后，你和三个个姑姑都有权申请变更承租人，只要产权单位同意即可。...

离婚按揭房产分割问题根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资和奖金收入都属于夫妻共同财产，所以，虽然还贷是在男方的卡上扣除的，仍然属于夫妻共同偿还的。比如你们结婚5年，5年在男方的工资卡上共扣还贷10万元，按照夫妻共同财产处理应当平分各5万元，由男方补偿你5万元。另外：在结婚的5年中，房屋升值了3万元，男方还应当补偿你的房屋增值部分1500元。...

离婚房产分配，丈夫因外遇离婚房子如何分配根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在在婚姻存续期间所获得的财产为夫妻共同财产。根据您提供的信息，您于婚后购买房产，则属于夫妻共同财产，在离婚时应当作为夫妻共同财产进行分割。房屋登记为您的一个人名字并不改变房产为夫妻共同财产的性质。 ...

根据现行《婚姻法》的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。也就是说，婚前一方的房屋，婚后不会自然转化为共同的产权。...

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费...

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理： 一、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。 二、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。 三、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格 ...