通过单位职工集资建房取得的房屋，尚未取得房产证的，离婚时如何分割？本案中，金先生是用夫妻共同财富支付的集资房款，因此，金先生的集资房属于其和李女士的夫妻共同财富。由于该房尚未取得房产证，金、李俩人离婚时只能依照如下方式处置该房产：1双方协议离婚，由一方取得房产，另一方给予对方弥补，但取得房产的一方目前尚无法办理房产过户手续。2双方协议离婚，并约定各占一半的房产份额，房屋可由俩人共同使用。3对房产暂不做处理，待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工，然后，金、李俩人再就售房所得价款进行分割。 ...

上海离婚律师解答关于夫妻共同财产中涉及的违章建筑的处理 ...

上海离婚律师建议双方出资买房律师建议双方出资买房 对于《婚姻法》新司法解释，很多人从操作上提出疑问，一位名为“水木丁”网友就疑惑：一方还房贷，一方挣钱贴补了生活费育儿费，离婚时房子怎么分？ l律师解释说，还是遵循谁登记产权谁拥有房子的原则，共同按揭局部属于共同财富，另一方可以要求弥补。 但是中国人有习俗，男方掏钱买房，女方掏钱装修买家具，岳成律师事务所开创人岳成认为，这在离婚财富分割 ...

上海离婚律师解答夫妻离婚福利公房如何分割在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的对象主体，其价格有市场价、成本价和标准价，有时针对同一主体的同一房屋，也会有不同的价格成分。对这些不以市场价购买的房屋，依据有关规定，夫妻双方并不享有完全所有权，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定：“职工拥有部分产权的住房，在自用和自住时受法律保护，将优惠购买的住房投放市场时，则受到法律的约束，不得高价出售或者出租。”1994年7月18日国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十二条还规定：“按标准价购买房屋的职工，在房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续时，应在产权证书上注明产权比例。”由此可见，按成本价或标准价所购得的房屋在所有权上是不完全的，这种不完全与“一物一权”并不矛盾，不是一物多权，而是一种共有关系。对共有财产的处理，我国《民法通则》第七十八条第二款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。...

夫妻婚内确认所有权诉讼法律上的权利和现实上的权利同属权利，却常常包含着不同的权利范围。有时候法律上的权利和现实上的权利是合二为一的，在大部分时候，法律上规定的权利在现实上中都无法实际拥有。法律正是通过国家强制力来保障人们能在现实生活中能确实享有法律上所赋予的权利。 ...

夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题该案例属于我国《物权法》颁布后所涌现出的新型案例。为在婚姻关系存续期间，因夫妻共有财产登记在一方名下，在不涉及离婚的情形下，另一方为了明确夫妻共同财产的范围，以避免自己的利益受到登记方不理智行为的损害，所提起的婚内要求确认财产所有权并在房屋产权登记上增加共有权人的诉讼。 ...

上海离婚律师解答夫妻婚内确认房产所有权共有之诉诉讼费收费标准婚内财产确权诉讼的诉讼费到底应该是按件收取还是按涉案财产标的额来收取，这个问题在《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）中并无明确规定。所以在实践当中，除了前面谈到的法院立案难外，在诉讼费收取上，法院也经常会给当事人及律师提出难题，就是以高额诉讼费吓退当事人，大大提高当事人维权的成本，亟需纠正、统一。 ...

房产登记女友名下 分手后男方通过确权拿回房产 徐大妈和孙大伯虽然最终要回了自己几乎用尽一生储蓄购买的房屋，但也被房屋差点要落入他人之手惊吓的够呛，而且还支付了一笔不小数字的弥补金。这一切都是缘于在购房时不够深思熟虑，不够清楚房产登记的后果和法律风险。而作为普通老百姓，恐怕很难在一个法律行为作出之前能预展性的看到将来可能会发生的事及其有利后果，所以笔者还是建议普通民众在作出重大的置业，权属登记变卦、赠予表示、结婚离婚等法律行为之前，能向专业人事进行咨询，防止不必要的纷争。 ...

有遗嘱的继承如何办理房屋产权过户 即使是在存在遗嘱的情况下，房产登记部门也是不会直接依据遗嘱办理产权登记的，依然会要求权利变更登记的申请人出示公证机关出具的继承公证。而公证机关会在办理继承公证时召集法定继承人来确认对该遗嘱的态度，如果大家一致同意，公证机关则会出具有效的继承公证文书，申请人凭借该文书再到房屋产权登记部门办理变更登记手续。 ...

婚内协议房产归属，离婚被判履行协议现在该男孩跟随郭某的母亲共同生活。夫妻关系存续期间， 郭某和肖某双方在2000年1月7日履行婚姻登记手续结婚。2001年8月20日生育一男孩。双方购买了一套位于吉水县城的商品房，同时还购买了吉水县城的一间店面。2005年，郭某以需要资金归还夫妻共同债务即银行贷款为由，已将该店面转卖给他人，并已料理房屋产权过户手续。双方在夫妻共同生活中，由于关系和睦而无法共同生活。2010年5月6日，双方达成离婚协议书，协议约定“夫妻关系存续期间所购买的房产归女方所有”郭某起诉认为双方在离婚协议书中约定的房产归属约定无效，该商品房是夫妻存续期间所购买，属于夫妻共同财富，应双方平分。肖某辩称，财富处置按2010年5月6日双方签订的离婚协议书即夫妻关系存续期间所购买的房产归女方所有，其他财富可根据需要由双方自行分配。 ...