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婚前贷款买房就一定是个人财产吗

时间:2012-2-13来源:上海离婚律师 作者: 离婚律师点击:

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   上海离婚律师钟涛律师认为:《婚姻法司法解释三》第十条是有特定适用情形的。它只适用于婚前一方以个人名义签订购房合同,并以个人财产支付首付款,剩余部分在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷,登记于首付款支付方名下不动产的情形。不难看出,该法条首先强调的是二个个人的行为。只要不符合上述条件的婚前按揭房,均不属于该条的适用范围。如果男女双方在婚前一直处于同居状态,并且共同出首付款购买了房子,哪怕房子是一方以个人名义购买的房子,也应认定为夫妻共同财产

上海离婚律师钟涛
. TAG: 婚前贷款 婚后升值 增值升值 离婚分割 分割原则 房产律师 上海法院 共同财产

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