离婚夫妻均有义务归还购房贷款 ...

钟涛律师按：在夫妻离婚诉讼中，有一类房产如何分割比较复杂，让很多人都不清楚，例如婚后购买房产，房产证上有父母和夫妻一方或者双方的名字，首付款是父母出资，贷款是夫妻偿还，此类房产离婚时如何分割呢？ ...

2、如果是婚后父母出资，夫妻一方或者双方出资购房，产权登记为父母和夫妻一方或者双方名字的，都是属于家庭共同财产，父母，夫妻都有额，而且一般是共同共有。 3、此套房屋属于父母、斧子4人共有，具体份额又有约定，从约定，没有约定，法律推定均等分割。 4、因为男方贷款属于夫妻共同债务，银行贷款就是属于购房投资，若一方拿房，要给另一方还贷一半以及对应的房产升值部分补偿。 ...

离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有 ...

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？ ...

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 ...

婚前男方出首付贷款买房产，登记在男方一个人名下，婚前男方偿还贷款，离婚时，女方有权分割房产升值部分吗？ ...

夫妻俩只为还贷闹起离婚 2011-6-14    夫妻俩结婚才一年多，就为谁来还房屋贷款的问题闹起了矛盾，双方都怕今后离婚会被对方占了便宜。   年轻夫...

h2以一方名义通过按揭贷款购买的房屋在双方离婚时如何分割？/h2 !--/title-- small时间:/small2011-3-20small来源:/small上海离婚律师网small作者:/smallsma...

离婚诉讼中最为枢纽的两个题目，一是财产分割，二是子女抚养的确定。本文着重探讨夫妻共同财产之贷款房屋分割题目。根据婚姻法及相关的司法解释的相关划定夫妻共同财产包括：1、工资、奖金;2、出产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继续或赠与所得财产;5、其他应当归共同所有的财产。 ...

根据上海市高院的相关精神，如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。”因此应该将目前的房价扣除掉张明的100000元以后再进行分割。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。 ...

根据上海市高院有关精神，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。 ...

我在2005年支付首付款，贷款购买了一套房屋，产权证在2007年办出。2008年和妻子登记结婚，婚后夫妻共同偿还部分贷款。现在由于双方性格原因，我准备离婚。此套房屋属于夫妻共同财产吗？该如何分割呢？ ...

我和老公2001登记结婚，目前有一个6岁的女儿，他在去年底有外遇，现在他想法院起诉离婚，我不同意，我也没有他外遇的证据，我们共同财产有一套房子，不过还没有还清贷款，现在他要起诉离婚，我该怎么办？ 【上海离婚律师钟涛解答】 1、夫妻之间一方出现了二心，那么夫妻之间就很难挽回了，你先试试和老公谈谈吧，为了孩子，如果你能容忍，那么婚姻还有挽回的余地。 ...

钟涛律师解答：如果房产证登记两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。 但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。 ...

夫妻在实际生活中，有事不论是开公司，或者欠钱的情况，会导致夫妻资金走转困难，如果有房产，那么可以将房产抵押给银行，借贷资金用于生产经营或者夫妻共同生活。 如果向银行贷款用于夫妻共同的公司经营或者承包项目，那么此笔债务属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，即使协议离婚或者法院判决离婚，夫妻也应该共同偿还。 如果老公贷款资金用于其它用途，妻子并不知情，那么，此笔债务是否属于夫妻共同财产，如果面临离婚该如何承担呢？ ...

因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产？...

夫妻离婚时，如何分割按揭房产随同着房价一路攀高，按揭购房成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因而也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之～就是夫妻在离婚时贷款购房的房产归属问题。在理论中，夫妻离婚时如何对按揭房产停止分割能够说是一个难点。笔者经过对不同类型按揭购房停止剖析，明白在不同状况下的处置对策，以期能很好地处理实践生活中的问题。 详细而言，我们能够分以下几种情形停止剖析：上海婚姻律师 ...

离婚可否约定房子归一人所有，但是不办理产权变更登记呢？2010年我和妻子婚后用公积金和商业贷款购买了一处房产，现在想协议离婚，房子归我所有，我支付给她20万元钱。妻子放弃房屋的所有权。但是贷款主贷人是她，如果现在变更产权人和主贷人，会增加成本而且很麻烦。我们想是否可以通过签订一个协议，来约定房子归我，她放弃产权，几年之后再变更产权，请问钟涛律师，可以吗？这样的协议有效吗？是否需要办理公证呢？...

他婚前买的房子，产证上是我们两个人的名字，我能分到多少？钟涛律师好，在我们登记结婚前，老公自己出资首付在浦东新区新场镇够买了一套商品房，婚后才拿到的产权证，产权证上是我们两个人的名字。 婚后贷款部分一直都是由他还贷。请问钟涛律师，这房子我没出过一分钱，离婚时，我能分到多少？ 【上海离婚律师钟涛解答】 1、 产权证上有你的名字，这个房子当然属于你们夫妻共同财产，你有权分割。 2、 夫妻财产分割原则一般是一人一半，照顾子女和妇女的原则。 3、 如果男方又证据证明他出资较多，还贷较多，法院可以酌定他拿多的份额，具体案件具体对待。 ...