【赠与房产】钟涛律师解读婚姻法司法解释三第六条 ...

当今社会，恋爱结婚，财产是个绕不开的话题，很多婚姻和恋爱是建立在感情基础之上的，初期是很美好，可是一旦面临分手离婚，利益之争也就随之而来了。现实中，面临非常多的情况是，男方为了和女方谈恋爱，小到请客吃饭，旅游消费，大到黄金钻石，汽车房产，只有经济能力许可，都可以送，那么分手以后，这些东西都可以要回来吗，法院如何处理此类赠与的财产？ ...

钟涛律师认为：彩礼一词并非规范的法律用语，其内涵并不明确。对于彩礼的性质进行明确的界定，将其与一般的赠与、借婚姻索取财物等行为区别开来，是妥善处理彩礼返还问题的前提。因此， 当对于是否应当返还彩礼发生争议时，首先需要认定该笔争议的财产是否属于彩礼。 ...

钟涛律师认为由于彩礼系在婚前，为了缔结婚姻关系而给付，在给付彩礼后男女双方未能结婚或后又离婚的情况下，彩礼应如何处理往往会产生争议。为了解决现实中存在的彩礼争议，最高人...

钟涛律师认为，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置 的财产，按一般共有财产处理；同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照 赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第十八条规定的精神处理。也就是说，同居之间的财产分割按照出资额来分割，属于按份共有。 ...

钟涛律师按：男女双方结婚后，父母出资为双方购置房屋的，由于父母是出于自愿资助儿女买房，不要回报，而且实际给付完毕，所以，父母的出资行为是赠与行为并非民间借贷行为。父母在双方婚后为双方购置房屋的是否属夫妻共同财产? ...

【赠与子女撤销】离婚时夫妻约定一方将房产赠与给子女后没有办理过户手续能否反悔撤销？ 夫妻在离婚的时候通过离婚协议书或者法院调解书，通常会做出让步，同意将属于自己的份额财产赠与给子女，例如本案中的房产，如果没有办理房产过户手续，作为子女一方是否可以要求父亲履行过户义务，或者父亲一方是否可以撤销赠与，拿回自己应得的财产份额。对于这个问题，实际当中存在2中不同的观点。 ...

婚后父母赠予的房产是否夫妻共同财产，离婚如何分割？钟涛律师按，生活中遇到不少咨询如何分割婚后父母赠与的房产的。根据婚姻法解释（三）第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。...

转移房产的行为无非就是那么几种，转卖给第三人、赠与第三人、隐匿房产信息、否认对方的出资行为，将房产归为自己。下面就为大家一一列举离婚前如何转移房产。 ...

房产属于不动产，就是不能移动的财产，因此，根据物权法的规定，房屋的产权归属以产权证登记为主，产权证上登记的谁的房产就是谁的房产，除非你有其他证据推翻此登记。因此，无论是否出资，还贷以及出资额大小，产权证上只有有夫妻双方的名字，那么夫妻双方都有份额。并且根据物权法规定，家庭成员之间的份额大小不根据出资来认定，一般认为均等分割，准备买房或者准备结婚的朋友们注意了，如果你想避免风险，就不能添加另一方的名字到产权证上，如果添加上去，就视为你赠与一般份额给另一方，取得产权证，赠与已经完成，对方就拥有了产权，属于他的财产了，而不是说以后你还可以撤销赠与，没有这回事。即使对方没有出一毛钱，对方也有一半的产权份额，当然对于那么想嫁入豪门，傍大款的女士来说，光领取结婚证没有用，要想拥有房产，必须添加名字到产权证上，这才是王道。 ...

如果父母出首付，其余以夫妻名义按揭贷款，那么此房屋登记在夫妻名下，首付款视为对夫妻双方的赠与，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。 ...

新婚姻法司法解释三出台后，婚后夫妻购房，离婚时如何分割似乎有了明确的规定，根据新婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 ...

不少夫妻在起诉离婚的时候没有多少共同财产，但是钻石戒指作为结婚必备的物品，一般都会有的，在离婚的时候如果是女方提出离婚，男方通常都会要求归还此戒指，那么此戒指到底是否属于夫妻共同财产，还是赠与个人的财产，是否需要拿出来进行分割，钟涛律师结合法律规定为你解答如下： ...

通常来说，这个行为很难界定，因为在夫妻婚姻期间，夫妻一方拿出钱来给孩子买房，你可以说是自己私自出资，可以可以说是夫妻双方协商一致对孩子的赠与，两种说法都是成立的。上海高院对此也有如下折中的办法，就是认定该房产属于夫妻和孩子三人共有，没人三分之一份额，但是债务属于夫妻2人的债务。无论如何，孩子的份额是肯定有的。 ...

离婚时夫妻一方转移存款的，往往是将存款转移到父母、兄弟姐妹名下。在此情况下，配偶一方可以主张其未经自己同意转移存款，侵犯了自己对于存款的平等处分权，其赠与行为属于无权处分，应被宣告无效；法院应考虑到其转移夫妻共同财产的情节，在财产分割中对其予以不分、少分。 ...

我国夫妻财产制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中未确定只归一方的财产除外;(5)其他共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 ...

由于年轻人刚参与工作不久，经济条件有限，房价又普遍偏高，所以往往都是父母为他出全部或者局部资金购买婚房。父母为子女出资购房，这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底如何界定？算赠与，还是算借贷？如果是赠与，那么是对自己一方子女的个人赠与，还是对夫妻双方的赠与？这些问题，都是这一类为子女出资买房的父母们普遍关心和关注的因为买房出资不是一个小数目，很可能是父母一生的积蓄，甚至有可能是向外举债借的很担心，万一将来子女离婚了这笔财富到底怎么分割。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于我这里所要讨论的范畴。所说的情况，底是赠与还是借贷，要看能否依法认定为借贷关系。如果有书面借条或口头协议能证明是借贷关系，则可以按借贷处理。反之，不能证明为借贷的该项出资一般被认定为赠与...

不少父母为了子女尽心尽力，甚至倾家荡产为子女购房。那么，离婚的时候，此房到底属于子女个人所有，还是父母可以主张份额呢？算借贷还是赠与子女？ ...

朋友赠与的钱属于夫妻共同财产吗？...

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费...