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上海离婚律师 上海婚姻律师
1、如果男女双方恋爱期间共同购房属于按份共有,即使房产证上有一个人的名字,你能证明出资了,也能享有产权。 2、如果你们后来结婚,那么你可以要求添加名字到产权证上,这样更加保险一点,以免对方私自转移变卖房产,你也不用费劲去证明自己出资的情况。 ...
根据新婚姻法司法解释三规定,如果是父母出资购房,登记在自己子女名下,视为子女个人房产,如果登记在对方或者双方名下,视为夫妻共同财产,如果父母名字也在上边,视为家庭共有财产...
1、如果房产证上有父母的名字,那么此套房屋属于家庭共有房产,一般是均等分割 2、如果不想让她上产权证,那么你们的房屋写你们的名字,然后你们给她打欠条,这样就可以保证出资的利益,同时房产增值归你们夫妻所有。...
钟涛律师按:在夫妻离婚诉讼中,有一类房产如何分割比较复杂,让很多人都不清楚,例如婚后购买房产,房产证上有父母和夫妻一方或者双方的名字,首付款是父母出资,贷款是夫妻偿还,此类房产离婚时如何分割呢? ...
2、如果是婚后父母出资,夫妻一方或者双方出资购房,产权登记为父母和夫妻一方或者双方名字的,都是属于家庭共同财产,父母,夫妻都有额,而且一般是共同共有。 3、此套房屋属于父母、斧子4人共有,具体份额又有约定,从约定,没有约定,法律推定均等分割。 4、因为男方贷款属于夫妻共同债务,银行贷款就是属于购房投资,若一方拿房,要给另一方还贷一半以及对应的房产升值部分补偿。 ...
拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行弥补,但是目前在对公民私有房屋拆迁时。但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的如果超出面积是对原住房的等值弥补,则该安排房完全是原房主的个人财富,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财富购买的则不能全部认定为一方的个人财富,应视为双方对一方婚前房屋以共同财富使之增值,增值局部应认定为夫妻共同财富。如果夫妻一方,拆迁安顿的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财富了如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安排承租人的房产和弥补款则属于夫妻共同财富。 ...
即使有证据证明首付和按揭确为老人所付,但是房产证上只写着儿媳妇的名字,视为对夫妻双方的赠与,应认定为儿子和儿媳妇的夫妻共同财产。 ...
我们结婚前买的房子,男方付得首付,房产证只写了男方的名字,婚后一起付的房贷,那么女方的名字可以补上...
夫妻出资购房,房产证上有父亲,我、妻子三个人的名字,离婚如何分割...
新婚姻法出台后,男方父母婚前为其买的房子,婚后才办的房产证,但房产证上写的是男女双方的名字,请问钟涛律师,此房屋属于婚前个人财产,还是夫妻共同财产? ...
我朋友离婚后,协议要求半年内给女方钱,但男方赖账到期不付款,他现有有两处房产,一处是他们结婚时购买的房产,女方离婚时据协议已将房产证名字拿下,另一处是他与他外甥女共有,请问可否诉讼要求扣压拍卖第一处的房产还款。 ...
钟涛律师按:近年来全国很多地区对于夫妻间的房屋赠予,都实行了“只收取几十元工本费,免征契税”的做法。 以前夫妻关系的房产证加个名字,是不需要缴纳任何契税的,在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。那么,为什么现在又要突然征收呢,南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示,不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台的《婚姻法解释(三)》明确提出,婚前房屋谁付的钱,离婚后房子归谁,这条政策的出台,结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。因此,该市的各房产契税征收条口,对要求进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。(《扬子晚报》8月24日报道) ...
你好钟涛律师,想咨询您问题,我家房子是夫妻二人共同的婚后单位的房贴首付,老公个人公积金还贷至今,房产证上是老公一个人的名字。这样的情况,假如离婚,房产属于共同财产吗?谢谢~ ...
我和老公2007年登记结婚,婚后没有小孩,去年我发现他有了开房记录,是在宾馆的,他肯定有外遇了,我想和他离婚,目前我们有婚后购买的一套房子,登记的是我们2个人的名字,还有一个公司,是老公婚前开的,登记在他个人名下,一直是他在经营,请问钟涛律师,如果离婚,财产如何分割,我能分割一半吗? ...
男方婚前买的房子,房产证是男方的父母的名字.男方有外遇,现提出离婚,女方可以得到房屋的一半吗?...
离婚了,夫妻财产如何分配? 2011-6-13 问题1:共同购买的房子,产权证上是他的名字,我能分到应得的家产吗? 我与爱人去年结婚,到现在整一年。现在我们要离婚,不知道财产应...
h2房产房屋有父母的名字,离婚房产怎么分割?/h2 !--/title-- small时间:/small2011-3-19small来源:/small上海离婚律师网small作者:/smallsmall点击:/smal...
根据上海市高院的相关精神,如果房产证上登记的是两个人的名字,即使该房产是婚前所买,也可认为为夫妻共同财产,分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。”因此应该将目前的房价扣除掉张明的100000元以后再进行分割。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给另一方一半款项。 ...
1、法律上规定的婚后,以领取结婚证时间为准,还是举办结婚仪式的时间为准? 2、房屋只登记在夫妻一个人名下,属于个人财产还是共同财产? ...
那么在夫妻诉讼离婚过程中,因为房产权证上有公公婆婆或者其他人的名字,此房屋按照什么原则分割呢?可以将他人作为被告调解或者判决呢? 上海专业离婚律师钟涛认为。夫妻离婚诉讼中涉及他人共用财产的情况,不论是房产还是财产都不能直接追究其他被告进来,而是告知原告另案再起诉解决。 ...