只登记在一方名下              
    一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》及其司法解释，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人；一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
登记在父母名下                
    如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还。
登记在多人名下                 
    采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
办理财产公证的市民主要有以下几种：一种是由父母出资购房，父母要求明确所购房产为子女名下的个人财产。如市区南市街的拆迁户老张用拆迁补偿款给女儿买了一套房后，特别要求女儿女婿到公证处进行公证，约定该套房产作为女儿单方名下的财产。还有一种就是再婚的情况。再婚双方各自都有子女和房产，为了不发生经济纠葛，对各自的财产进行约定。如市区的杨大爷与兰溪的吴大妈再婚，双方各自都有子女，杨大爷在老城区有两套住房，吴大妈在老家也有房产。双方再婚后就到公证处办理了夫妻财产约定书，约定各自的房产由各自的子女继承。再有就是双方之间为了投资的需要，对家庭财产作出约定，一方成立有限责任公司后，将原来共有的财产约定为夫妻一方各自所有的财产，作为出资创办企业，以此避免债务影响到家庭生活。另外，也有夫妻为了保持各自经济上的独立性，对双方财产作出约定的。