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根据上海市高院的相关精神,如果房产证上登记的是两个人的名字,即使该房产是婚前所买,也可认为为夫妻共同财产,分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。”因此应该将目前的房价扣除掉张明的100000元以后再进行分割。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给另一方一半款项。 ...
根据上海市高院有关精神,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍然视为个人财产,同样的按揭贷款也为其个人债务。因此,该房屋应当属于孙先生的个人财产,其银行还贷应当属于个人债务,而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话,那么配偶就被视为参与了贷款的清偿,尽管不改变个人财产的性质,孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。 ...
上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改,限制过户期间从5年调整为3年,比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 钟涛律师解答,动迁安置房,是指:上海地图城市公有住房、私有住房或者农村宅基地动迁安置之后分配给被安置人的商品房,此类房屋只能分配给被拆迁人,其他人不能获得,只能等待限制交易期满后才能办理过户手续。在此类房屋的产权证后页都会记载限制过户时间。 ...
简易程序的审理期限:根据我国民事诉讼法第第一百四十六条的规定人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。另外,在适用简易程序的前提条件下,如果双方均同意离婚,并就财产分割、子女抚养问题达成一致的条件下,可以通过诉前调解程序解除婚姻关系,就上海而言,浦东新区人民法院的调解程序,做的比较成功,当天就可以出具《民事调解书》,与《离婚证书》具有同等法律效力。但具体的立案标准及调解程序以法院的相关规定为准。上海市其他各区法院掌握的标准有所不同,但一般都有通过简易程序进行诉前调解程序。...
浦东新区人民法院联系电话地址以及派出法庭地址。上海市浦东新区人民法院位于浦东新区丁香路611号,现辖八个派出法庭...
海市在城市不断发展中,从1980年开始就进行了不少拆迁,一直到现在,95年以前,很多拆迁之后分配的是使用权房,承租人是父母或者其他人。在1994年上海市实行个人买下公房产权之后,有不少家庭将使用权房变为售后公房,有个登记在一个人名下,有的登记在夫妻双方名下。登记在双方名下的肯定是共有财产,那么登记在一方名下的房产是否夫妻共同财产呢。是否如有的人说的那杨;这是我婚前动迁的房子,和你没有关系,不属于夫妻共同财产呢? ...
婚后将婚前房产出售后再购房,且共同还贷的房屋在离婚时的处理《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条,夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理的回复中指出,“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,房产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务。对已归还贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。” ...
上海市各法院及派出法庭地址、管辖范围、邮编、电话等一览表 ...
上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议-上海房产律师...
上海市高级人民法院《民事法律适用问答》2005年第3期...
上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》的通知-上海离婚律师...
上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》沪高法民一[2007]5号...
上海市房屋土地管理局关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知...
上海市劳动合同到期之后单位没有续签员工不可以主张双倍工资赔偿-上海劳动律师...
上海市高级人民法院《关于审理民间借贷合同纠纷案件若干意见》...
离婚必经调解程序-上海市实行立案直接调解离婚-上海离婚律师 ...
上海市及各区县法院地址及联系电话...
根据2010年上海市高级人民法院的内部文件规定,上海市各个区人民离婚案件立案,要立案之前进行调解,调解不好的才可以立案。 ...
钟涛律师教你上海市动迁房交易须防范的法律风险...
h3上海市高级人民法院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用若干问题的解答沪高法执[2005]9号/h3 上海市高级人民法院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用若干问题的解答!--文章副...