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非婚同居,房产怎么分割?合理分割财产。当双方涉及到产权问题时,双方应该根据实际情况,对产权进行合理的调整和分割。譬如,某男经营着一家产权为其女友的餐厅,这个餐厅从理论上讲应该属于女方,可女方没有直接参与经营,也不懂经营。在这种情况下,如果把餐厅分给女方,她不但不能从中直接获得利益,还潜藏着可能因经营不善而赔钱、负债的风险。双方可以通过协商把餐厅分割给男方,同时补偿女方相应的损失。合理的财产分割,与前面的清算和确权一样,当事人在请求法院在处理非婚姻状态下的财产纠纷时,理性的对待也很重要。 目前,通过银行贷款支付房款,是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据《婚姻法》的规定,一般夫妻婚后所得均属于夫妻共同财产,所以,婚后的还贷几乎都是以夫妻共同财产来承担的。在这种情况下,通常大部分人认为,房屋是以夫妻共同财产还贷的,非产权人一方也应当享有部分产权。...
离婚案件中各类财产证据的调查途径 在各类离婚案件中收集对方隐瞒的一些财产的信息是成功维护自身权益的第一步,对各类家庭常见的各类财产给出一些提示,供事主们参考。 房屋产权人信息 该房屋所在地的区县房地产交易中心 凭个人身份即可调查,费用为5元,前提是要提供该房产的具体门牌号码 公司企业注册信息 上海市及各区县工商局 凭个人身份证即可,费用为40元,前提是要提供该企业完整无误的注册名称 ...
婚前按揭买房产离婚后归谁? 律师分析称,夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产,之后即成为产权人,对于其所购的房屋依法享有所有权权益。同时,其用于支付房款的银行按揭贷款,实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然从表面看,婚后另一方参与还贷的行为,也为房屋产权的取得在做贡献,但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷,仅仅是归还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财富的性质。 ...
钟涛律师按:2011年8月13日最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》(简称《司法解释》)正式实施,钟涛律师就婚后父母给子女买房,离婚时房产分割条款(《司法解释》第7条)解读如下: ...
钟涛律师在办理房地产案件中,遇到几个客户咨询签订拆迁安置房买卖合同之后,其中一个产权人去世了,接下来如何办理产权过户手续呢? 在签订合同之后,如果他去世,那么权利义务就友他的继承人来继承,如何办理过户有2个方式: ...
离婚可否约定房子归一人所有,但是不办理产权变更登记呢?2010年我和妻子婚后用公积金和商业贷款购买了一处房产,现在想协议离婚,房子归我所有,我支付给她20万元钱。妻子放弃房屋的所有权。但是贷款主贷人是她,如果现在变更产权人和主贷人,会增加成本而且很麻烦。我们想是否可以通过签订一个协议,来约定房子归我,她放弃产权,几年之后再变更产权,请问钟涛律师,可以吗?这样的协议有效吗?是否需要办理公证呢?...
居间协议部分产权人签字是否有效-上海离婚律师...
婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购房,产权人登记为夫妻及未成年子女三人。后又将该房出售,则所得售房款属于夫妻共同财产还是家庭共同财产...
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定-上海离婚律师...
夫妻双方婚后出资购房,产权人可能登记为夫妻双方或其中一方,也可能登记为夫妻双方或某一方与子女,或者只登记为子女一人,如何确定该房产权利-上海房产律师...
上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》沪高法民一[2007]5号...
婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购房,产权人登记为夫妻及未成年子女三人或夫妻一方和子女两人,则该房产的权利人如何认定?...
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?...