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姓名：钟 涛 律师
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房子有抵押可以买吗？如果买在交易过程中需要注意哪些细节呢？

时间:2026-3-7来源:上海离婚律师 作者: 离婚律师点击:次

房子有抵押可以买吗？如果买在交易过程中需要注意哪些细节呢？

最近遇到一个房屋卖家的贷款还没还完，想下手又不晓得在交易的过程中，会遇到哪些不可控的事情。

1、遇到房屋买卖纠纷，除了通过中介服务以外，还可以聘请律师，全程陪购，对合同风险进行把关。

2、对于带抵押的房屋，解押资金由谁出很关键，有的房东不是自己出去结清贷款，解除抵押， 而是用买家的首付款去还贷款，虽然说是正常操作，但是结合现在经济恶化，债务频发的情况，就不得不小心谨慎了。万一房东拿了你的首付款跑路，挪着他用，那么可能就房子，钱款都追不回来了。

3、所以面对此类情况，除了聘请律师在合同中加入风险条款以外，更加重要的是把购房资金做资金监管，不要直接交给房东或者中介，这样才最保险，只要等房屋过户，你拿到新房产证以后，资金才转给对方，这样可以确保你没有损失。

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