税费名称

出售方

购买方

备注

合同公证费

总房款×0.3%

————

由引发方承担

合同印花税

总房款×0.05%

总房款×0.05%

双方（暂免征收）

交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

2.5元/平方米×建筑面积

双方

交易登记费

————

80元/套

抵押登记费

————

商业及组合200元/套

纯公积金100元/套

配图费

————

25元/张

权怔印花税

————

5元/本

贷款保险费、担保费

————

贷款额×系数（详见计算表）

契税

普通住宅

————

总房款×1.5%

非普通住宅

————

总房款×3%

营业税

普通住宅

2年内

房款差额×5.55%

————

售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）

2年上

————

非普通住宅

2年内

总房款×5.55%

————

2年上

房款差额×5.55%

所得税

普通住宅

总房款×1% 或 利润×20％

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１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

非普通住宅

总房款×2% 或 利润×20％

————

土地增值税

普通住宅

征免

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非普通住宅
（暂免征收）

应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。
① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；
②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%；
③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%；
④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%

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转让收入的0.5%

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中介费

总房款×1%

总房款×1%

或由一方支付2％

备注：