钟涛律师按：根据最新的婚姻法第十八条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 客户咨询钟涛律师，婚前本人在罗山新村有一天二居室的房屋，价值90万左右，产权登记在自己名下，婚后将此套房屋卖掉，有购买了一套商品房，产权登记在夫妻2个人的名下，请问如果离婚，此套房屋如何分割？ ...

钟涛律师按，婚姻关系存续期间，不少单位都存在福利分房，或则以福利价格购房的情况，特别是在北京上海的国有企业中大量存在。有时是用夫妻共同财产出资购买，产权登记在夫妻2人或则会1人的名字之下，有时是登记在父母名字之下。不同的登记方式导致现在离婚后处理的结果完全不一致。 ...

如今，贷款按揭购房是广大老百姓最通常的购房方式，毕竟在于上海，动辄几百万的房款是一笔不小的支付。贷款按揭购房分为商业贷款和公积金贷款。那么，一旦夫妻面临离婚，此房产如何分割，贷款是否算夫妻共同债务？ ...

新婚姻法司法解释三婚后父母出资购房是否属于夫妻共同财产，如何分割...

离婚后房产分割问题首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的还是婚前一方独自购买或婚前共同购买。如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。...

离婚房产分配问题关于离婚房产分配问题，如果房产是结婚之后购买，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，原则上平均分配，如果双方有特别约定，只要约定不违法，即可按双方的约定分配。 夫妻双方在平等自愿的前提下，签订的关于婚内财产分配的协议具有法律效力。...

离婚按揭房产分割问题根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资和奖金收入都属于夫妻共同财产，所以，虽然还贷是在男方的卡上扣除的，仍然属于夫妻共同偿还的。比如你们结婚5年，5年在男方的工资卡上共扣还贷10万元，按照夫妻共同财产处理应当平分各5万元，由男方补偿你5万元。另外：在结婚的5年中，房屋升值了3万元，男方还应当补偿你的房屋增值部分1500元。...

离婚房产分割的问题2•到时候让法院指派一个鉴定机构估价，你可以按此价支付你妻子他所有的那部分的房子价格。 如果你们借各自父母的钱有借据，或者双方都认可，可以从现有夫妻共同财产中扣除，或者从应得房款中扣除，归还父母。 因为你们一直没办理离婚手续，所以还是夫妻，所以不管你还的多还是她还的多，都不影响房产的分割。 3•对于你妻子开食品经营部的财产状况，你也可以委托律师查清，或者在诉讼中让对方向法院提交帐目。...

离婚房产分割咨询你们可以协商房产由其中一方取得并由其单独还贷，而补偿给另一方相应的对价（扣除未还贷部分），或者将房产作价拍卖后除去男方的首付款、银行贷款，对剩余部分平均分割。...

离婚房产分割如果婚后继续还贷，那么婚后还贷部分即使是由男方个人支付，也将被认定为是从夫妻共同收入中支付，则应按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 ...