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婚前按揭 婚后共同还贷,增值部分离婚时夫妻共享《最高人民法院关于使用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(三)》规定:“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”该解释第六条规定:“夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益,应认定为一方的个人财产;但另一方对孳息或增值收益有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。”笔者认为上述规定比较合理,据此对另一方的合理补偿应为夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分及其增值。下面以案例来说明此问题。 ...
夫妻离婚时伪造债务欠条怎么办?夫妻共同债务的判决需符合如下几个条件: 17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿: ...
婚房的装修费用在离婚时如何分割?在婚房装修的过程中,男女双方都出过钱,但所有购买物品的发票都在女方处,如果离婚请问这能算是女方购买的吗?成为女方的个人财产而不是共同财产吗? ...
新婚姻法夫妻离婚房产如何分割 根据新婚姻法司法解释三的规定,此房屋是一方婚前购得,属于婚前个人财产,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。...
一方婚前购买的股票,婚后未追加资金,但却进行过多次抛售买入后取得的款项,该如何认定?对于此种情况,一方婚前的股票在婚后抛售,应为婚前财产的形态转变,其增值也应认定为原物的孳息,为个人财产。但是其在抛售后又再行买入,则应属于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第11规定的一方以个人财产投资的收益,收益部分为夫妻共同财产。 ...
一方婚前拥有产权的房屋,在婚姻关系存续期间的租金,如何认定?从民法概念上来说,租金为房屋的孳息。如严格按照婚姻法司法解释三的规定,一方婚前财产的孳息为一方的个人财产。但是,根据婚姻法第17条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间生产经营所得归夫妻共同财产。 ...
一方婚前设立的公司,在婚姻存续期间的分红收益,如何认定? 以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,依照《婚姻法》第十七条第(二)项的规定,应为夫妻双方共同所有。 ...
新婚姻法一方婚前购买的房产、股票、基金、黄金或古董在婚后的增值及转让款,如何认定? 婚姻法司法解释三第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 。上述财产在婚后转让的,属于婚前财产在形态上的转换;如在抛售时有增值,该增值应认定为婚前财产交换价值的上升所导致的结果;因此,无论是增值部分还是转让款都应属一方的个人财产。 ...
一方婚前的储蓄及购买的债券所产生的利息,如何认定? 储蓄及债券及所产生的利息属于一方婚前财产的孳息,为一方的个人财产...
婚前贷款买房就一定是个人财产吗 虽然《婚姻法司法解释(三)》第十条对婚前一方贷款所购房屋离婚时的归属作出了规定,但是并不是所有一方婚前贷款购房都应属其个人财产。两人同居期间使用同居财产支付首付款,之后又都参与还贷,即使房屋登记在一人名下,离婚时也应考虑为共同财产的可能性。...
上海离婚财产分割律师:婚前股票婚后增值部分是否属于夫妻共同财产本案中股票的增值可能发生在李某婚前,也可能在婚后,还有可能在某一时段发生严重亏损,后又大幅增值。法院从该笔股金中划出10万元作为李某的个人财产,余款作为共同财产由双方分享,已经综合考虑了程序和实体方面的规定及日常生活经验,体现了公平、公正。 ...
争取区分分夫妻个人财产与共同财产的范围 夫妻婚内确认财产的基础应该是对于夫妻共同财产范围的确认。夫妻共同财产应是共同共有财产。共同共有财产关系的发生原因,在于共有人之间具有法定的共有关系,例如夫妻关系、家族成员关系或者合伙关系。[2]1993年最高人民法院曾经出台司法解释,规定夫妻一方的婚前个人财产经过共同生活4年或8年后将转化为夫妻共同财产[3],而在2001年新修改的婚姻法中,则明确规定一方的个人财产,不因共同生活而转化。该规定使实行法定财产制的夫妻名下的财产一般为两种性质财产:一部分为夫妻共同财产,一部分为夫妻一方的个人财产。 ...
买断工龄款属于夫妻共同财产还是一下岗、买断工龄问题听起来似乎已经成为了历史,近些年在离婚案件中也并不多见,但是对于买断工龄款的权利归属问题,在法律界一直存有争议。主张是共同财产的观点认为:买断工龄款的性质实际上是对解除合同后员工未来工资的一次性预支,既然工资属于夫妻共同财产,那么买断工龄款也自然属于夫妻共同财产。这一方还认为,买断工龄款是在婚后取得,亦符合我国婚姻法关于夫妻共同财产“婚后所得共同制”基本原则,所以应按夫妻共同财产分割。 方的个人财产?...
离婚时公司股权如何分割离婚时公司股权如何分割?与分割其它财富相同,离婚时能够分割的公司股权必需属于夫妻共同财富,夫妻关系存续期间,使用夫妻双方共同财富取得的股权或依法继承、受赠的股权为夫妻共同财富。而婚前财产或是属于夫妻个人财富的公司股权则不能进行分割,属于个人财富的公司股权主要包括:① 一方婚前依法取得的股权为个人财产;② 婚后以个人财富出资取得的股权为个人财产;③ 遗嘱或赠与合同中明确只属于夫或妻一方的股权。 ...
虽然两人又复婚了配偶没有变化,但从法律上看,这套房屋的所有权已发生变化,成为赵某的婚前个人财产。该房产虽未过户,但应当以离婚协议的生效时间而不是过户手续的料理时间来确定该房屋是婚后共同财富还是婚前个人财产。国《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产,婚后未作特别约定的为夫妻一方的财富,离婚后仍归一方所有。而且,最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)第19条明确规定:婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财富,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财富。但当事人另有约定的除外。由于赵某在与朱某复婚以后的婚姻关系存续期间,没有将这套房屋约定为夫妻共同财富。所以朱某在离婚时无权要求分割这笔财富。...
由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:(1)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。(2)遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。(3)遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 ...
婚前按揭买房产离婚后归谁? 律师分析称,夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产,之后即成为产权人,对于其所购的房屋依法享有所有权权益。同时,其用于支付房款的银行按揭贷款,实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然从表面看,婚后另一方参与还贷的行为,也为房屋产权的取得在做贡献,但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷,仅仅是归还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财富的性质。 ...
孩子名款真如杨女士所说‘是我儿子几年来的压岁钱,存在孩子的名下’,那么应该视为孩子的个人财产,不能够作为夫妻共同财产在离婚时予以分割。如果这笔3万元的存款是王先生和杨女士...
甲乙因婚前感情基础不牢婚后不到5年协议离婚,共同财产中的10万元归甲所有。离婚后因乙一时找不到房屋居住,仍然住在原来与甲共同居住的房屋里,只是分室而居。半年后甲乙复婚。甲...
夫妻双方离婚时,往往对于哪些是夫妻共同财产、哪些属于个人财产发生争议和分歧,这也往往成为不得不通过起诉离婚的原因之一。 我国婚姻法规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归...