钟涛律师按，在2011年之前，中华大地还没有实行买房限购政策，可以单身买房，并且房价当时涨的非常厉害，不少夫妻在没有领取结婚证之前，已经购买房产了，如果此婚前出资购买的房产，离婚的时候如何分割，是按照夫妻共同财产一人呢一半，还是按照出资比例来分割呢？ ...

钟涛律师按，对于夫妻房产分割问题，一直以来是法院比较头疼的麻烦，婚前共同出资购房房产证上写谁的名字?结婚后感情不合导致离婚，那房产又该如何分割呢?最高人民法院和上海市高级人民法院也对此出台过很多司法解释，关于夫妻婚后购房以及父母出资问题进行过比较清楚的说明，那么对于夫妻在结婚前联名共同购买的房产离婚时如何分割？对此问题却没有明确的解释，其他参照法律规定，此房产在夫妻离婚时应该按照出资比例分割。 ...

【婚前买房】夫妻婚前联名共同买的房离婚时按照出资比例分割...

根据我国法律规定，同居现象法院不会处理，双方可以自行分手，不需要履行什么手续，关于同居财产分割原则是共有所有的原则，如果能够区分出资份额比例的，按照出资比例来分割，如果不能证明出资比例的，按照均等份额来分割。双方生育的小孩按照婚生小孩来对待和抚养，另一方要支付抚养费。 ...

根据法律规定，如果夫妻双方以结婚为目的购买房产，产权登记在夫妻双方的名下，无论婚前婚后均认定为夫妻共同财产，不能按照出资比例来分割，但是出资一方可以适当多分一些。如果另一方根本没有出资，那么可以按照10-30%的份额来分割确定。 ...

【2011新离婚法】房产分割是按每人出资多少分配的吗但是你所述的父母购房情况并不包含在内，还是沿用老的婚姻法处理。如婚后购房，不论出资比例情况，算是夫妻共同财产，并且如果不能证明购买房产存款是婚前财产，那么一般是平均分配，一人一半。 ...

你们婚后购房，你丈夫和你出资，他父母也出资，属于你们4方出资购房，产权登记在老公和婆婆名下，那么，你老公享有1\2产权，属于你和老公共有。婚后还贷部分，属于你和你老公共同还贷，那么增值部分也是属于共同所有，并且要结合出资比例分配。 ...

钟涛律师解答：如果房产证登记两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。 但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。 ...

我国《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，...

国家工商行政管理总局颁布的《公司登记管理若干问题的规定》第23条规定，“家庭成员共同出资设立有限责任公司，必须以各自拥有的财产作为注册资本，并各自承担相应的责任，登记时需提交财产分割的书面证明或者协议。”此条严格规定了家庭成员共同出资设立有限责任公司的形式要件。工商登记时，尚女士、江先生都没有提交财产分割的书面证明，也没有提交出资归各自所有的书面约定，在此情况下，尽管工商登记机关将二人出资设立的公司登记为有限责任公司，但它不符合有限责任公司设立的法定形式要件，所以，此公司不能认定为有限责任公司。《中华人民共和国公司法》第4条规定，“公司的股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产权益、重大决策和选择管理者等权利。”因尚女士、江先生设立的公司不是有限责任公司，所以，不适用此规定，其工商管理登记公司是有限责任公司，其工商登记能作为他们在公司中财产所有权份额的依据，但此依据也不能成为夫妻对财产的书面约定。因为工商登记约定必须采取书面形式，江某和尚某没有关于夫妻财产约定的书面协议。公司章程中记载的出资数额是用于工商登记，它并不一定适用于日后的财产分割。所以，公司工商登记出资比例不等于夫妻对财产的书面约定。即使是约定，也属于不明确的约定。因为夫妻名下注册的股份只是对出资比例的约定，对公司利润的分配、股权的归属、公司债务的负担等都是不明确的，即对财产的归属、占用、使用、管理、收益和处分等权利都没有明确的约定。所以，夫妻双方出资比例不能视为夫妻双方对以公司股份形式存在的夫妻财产的约定。 我国《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。在本案中，江某和尚某也没有对于夫妻财产的明确约定，双方争议的财产应当按照婚姻法第17条、第18条的规定处理。婚姻法第18条是关于归夫或妻一方所有财产的规定。法定归夫或妻一方所有的财产包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。本案中，当事人所争议的财产显然不是法定的个人财产。婚姻法第17条是关于夫妻共同所有财产的规定。按照该条的规定，婚姻关系存续期间的生产、经营收益属于夫妻共同财产。本案中，江某和尚某是以婚后各自做生意赚的钱即婚姻关系存续期间的生产、经营收益出资成立的公司。两人投入的资本都是夫妻共同财产的一部分，因此两人争议的财产即公司的股份应当属于夫妻共同财产。在没有特殊情形时，对夫妻共同财产应予以平等分割。江某和尚某争议的双方共同出资成立的有限责任公司的股份一般应当两人各占一半。 ...

结婚前，男方购买婚房，首付款女方出了一半多，男方事后补了收到条，房子登记在男方名下。离婚时，男方以女方出的钱为借款为由，要求认定房屋是其婚前个人财产。法院认为，房屋虽然是婚前购买登记在男方名下，但因婚前女方出资与男方出资相当，所以认定是双方共同财产，按出资比例分割一人占一半。...

设立公司的出资比例不等于夫妻财产约定...