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房产属于不动产,就是不能移动的财产,因此,根据物权法的规定,房屋的产权归属以产权证登记为主,产权证上登记的谁的房产就是谁的房产,除非你有其他证据推翻此登记。因此,无论是否出资,还贷以及出资额大小,产权证上只有有夫妻双方的名字,那么夫妻双方都有份额。并且根据物权法规定,家庭成员之间的份额大小不根据出资来认定,一般认为均等分割,准备买房或者准备结婚的朋友们注意了,如果你想避免风险,就不能添加另一方的名字到产权证上,如果添加上去,就视为你赠与一般份额给另一方,取得产权证,赠与已经完成,对方就拥有了产权,属于他的财产了,而不是说以后你还可以撤销赠与,没有这回事。即使对方没有出一毛钱,对方也有一半的产权份额,当然对于那么想嫁入豪门,傍大款的女士来说,光领取结婚证没有用,要想拥有房产,必须添加名字到产权证上,这才是王道。 ...
房产证加名不等于离婚后能分一半房问:目前离婚案件的财产分割,产证有另一方名字和没有另一方名字,判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗? 答:有区别。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 ...
离婚时分割夫妻共同财产,应首先确定夫妻共同财产的范围,分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产的界限。家庭共同财产是指家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的财产。就房产而言,家庭成员共同出资购买或共同投资建造的房屋,以及以家庭经营的工商业、农副业的收入或其他共同收益所购买的房屋均属于家庭共有房产。对于家庭共有房产的产权份额,有约定的从约定,由家庭成员按约定的份额按份共有。没有约定的,推定为家庭成员共同共有,等额均分。 ...