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发表于:2011-9-7 浏览:225 作者:离婚律师 来源:上海离婚律师

关键字:婚前房产,赠与房产,增值升值,离婚分割,分割原则,房产律师,上海法院,共同财产

描述:老公结婚前购买了房子,现在他答应赠与我一半,如何才能保障我的利益?1、是否可以通过赠予并公证的方式,获得权力?具体要交多少税费咧? 2、可否通过签订协议,把这套房子,约定为夫妻共同财产,并公证。

老公结婚前购买了房子,现在他答应赠与我一半,如何才能保障我的利益?

 

【客户咨询】

按婚姻法,这套房子应该属于我老公的个人财产,现在他同意给予我一半的财产权利,如何来保障我这一半的权力

1、是否可以通过赠予并公证的方式,获得权力?具体要交多少税费咧?
2、可否通过签订协议,把这套房子,约定为夫妻共同财产,并公证。

 

【上海离婚律师钟涛解答】

1、最保险的办法就是到房地产交易中心添加你的名字到产权证上,现在已经不收税了,只收工本费。

2、如果不想添加名字,那么可以去公证处公证赠与合同,但是要收取2%的公证费,不划算,不建议。

3、签订协议也可以,不一定非要公证,但是他可以转移,抵押房产,对你来讲不太保险。

4、离婚诉讼中,当事人提出采用竞价方法确定房产权利归属的处理。按照婚姻法及其司法解释的规定,财产的处理应以照顾女方和抚养子女一方的权益为原则。在处理共有房产时,当事人提出采用竞价方法确定房产权利归属,若符合下列条件的,可予准许:(1)双方同意竞价;(2)双方经济、住房等条件基本相同。