1、恋爱时一方替另一方交纳房贷月供款时，房产应如何分割?
剖析：该房屋属于购房一方婚前的个人房产，协助交纳月供款的另一方无权分割，所交纳的月供款应视帮对方承当了对银行的局部债务，假如双方之间不存在其他的债权债务关系，并且未明白表示将该款赠与购置方，该笔款项应由购房方归还给代偿方。
2、男方用女方的名义买房，房产如何分割?
剖析：假如双方并未结婚，而此时因房产分割发作争议，那么法院普通会认定该房屋属于女方个人财富，假如买房的钱是双方共同出资的，凭相关单据女方应当退还男方的钱，属于借款，关于房屋增值局部，由于男方无权请求分割，所以男方也无法主张。假如男方没法证明本人的出资，那对男方是相当不利的。
3、 女方出资装修男方的房屋，房产应如何分割？
解答：该房屋属于男方个人财富，女方出资装修行为，属于对不动产的附和添附行为，按照物权法原理，在以动产对不动产停止添附的状况下，不动产的一切权并不发作变化。女方之所以出资对房屋停止装修，主要是基于其对和男方结婚的等待和判别，是在此条件下对恋人财富的添附行为，而非对男方的赠与。从社会常理而言，即使该装修款能被认定为赠与，也应当依双方结婚为条件。否则构成不当得利。所以男方应当将装修款返还给女方，或者停止相应补偿。
4、男女双方共同出资购置的房屋，出卖后所得价款应如何分割?
假如有相关协议认定为共同出资购置，即使房屋买卖合同是一个人的名字，房产证上是一个人的名字，那么也不能视为借款，而应当视为共同出资款，否则未署名一方的出资款就会作为对另一方的借款处置。
另外，假如在共同出资的状况下，以双方共同的名义买房要比双方签署协议更有保证，由于房屋权属是以房屋注销部门注销记载作为行使一切权处分权等权益的根据。否则双方签署的协议固然有效，但是并不能在房产处置时对立第三人。否则假如产权证上注销的一方房屋低卖，另一方可能本都收不回来，更不用说房屋增值后的分配。在房屋低卖之后，也 只能从未经其他共有人同意，擅自处置共有财富给其他共有人形成损失的 角度，以财富损伤赔偿向法院起诉另一方，请法院依据其提供的房屋价钱评价报告判令对方赔偿实践损失，但是其必需提供有效证据。
因而，恋爱中的男女双方买房在双方均出资的状况下最好是以双方的名义共同购房，并且依照实践出资额来明白所享有的房屋产权比例，来防止可能呈现的风险。
5、恋爱双方以双方名义购置的房屋，分手时髦未获得产权证，应如何分割?
解答：（1）将一方在《商品房买卖合同》中的权益义务全部转让给另一方，然后停止合同买受人的主体更名，由一人单独作为买受人 （2）双方都不愿意放弃产权，可先办理产权证，各自享有各自份额。或者双方经过竞价方式，由出价较高的一方获得房产。
假如无法证明各自出资金额，依照各50%的比例均匀占有产权数额。假如产权证上写明共同共有，则双方直接依照50%的比例来停止分割，无需证明各自出资额。