夫妻共同共有的房产离婚分割时是否平均分配一人一半？

  随着离婚率的升高，不少夫妻面临离婚的苦恼，离婚一个是子女抚养权归属的麻烦，一个就是夫妻共同共有财产分割的麻烦。如果没有子女纠纷，财产纠纷，那么夫妻离婚倒也干脆，一旦面临子女、财产纠纷，那么这个婚就不是那么好离的了。那么夫妻共同共有的房产，在离婚分割时是否平均分配，上海离婚律师钟涛为你解答如下。

  我们大家都是知道，婚姻法规定，婚后取得的全部财产都是属于夫妻共同财产，除非新婚姻法司法解释三规定的例外情况。那么对于夫妻都有名字的房产，什么时候可以分割，不离婚是否可以分割，离婚时分割按照什么比例来，谁拿房子，谁拿钱走人，有没有法律规定的标准可以执行，法院该如何分割，如果大家都没有钱，又都想拿房，该怎么办。

  1、首先，房产属于夫妻共同所有，婚姻法规定的分割标准就是第39条：离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

  一般来说，夫妻是参考均等份额，一人一半的标准，然后由法院根据具体情况，适当调整，考虑的因素有孩子抚养权归谁、是否家庭主妇补偿、有没有外遇过错、房子由谁居住较好等等条件来综合判定，可以说，决定权在法院手里。律师可以从法律上尽力帮你去争取。

 2、何时可以分割共有房产。根据《物权法》第九十九条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。离婚当然属于共有基础的丧失，不离婚一般不可以要求分割，除非对方存在转移房产的行为存在。根据法律规定，关于共有基础丧失，除共通性的部分共有人死亡之外，在夫妻之间为离婚，在合伙人之间为散伙或者退伙，在共同继承人之间为遗产继承开始，在家庭成员之间为分家立户。

 3、分割方式如何，谁可以拿房屋产权，谁可以拿钱走人？

   根据法律规定，分割方式为：

  A、产权归一方，另一方拿补偿款走人

  B、双方都想拿房的，自由竞价，出价高者拿房子，另一方拿一半的钱走人。

  C、双方都想拿房子，或双方都出不起钱补偿给对方，那么法院可以组织拍卖房产，所得拍卖款双方平分。

  当然，双方也可以首先确定分割比例，然后自己联系中介买家，等卖了房子后再分钱，这个情况必须双方都互相信任才可以操作，否则谁也不相信谁，肯定没办法这样做了。

  钟涛律师总结，夫妻共有房产一般是均等份额原则来分割，由法官根据每个家庭财产具体情况综合判断。房产分割方式首先由双方协商解决，如果协商不成，由出价高者拿产权，另一方拿补偿款。 

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2、钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约电话：15800502572。

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